mile米乐m6官网彩讯股份2024年房东税法大更新：征收标准全 ，省钱避坑指南

标准全解析，省钱避坑指南

**导语：**

2024 年房东税法即将迎来重大更新，本文将

全面解析征收标准，并提供省钱避坑指南，帮助房东们应对新的税务挑战。

### 一、征收标准解读

**1. 个人出租房屋**

* 征收对象：个人出租自有房屋

* 征收方式：按租金收入计算

，扣除相关费用（如利息、折旧）后，按综合所得税率征收

* 免征额度：年租金收入不超过 12 万元（免于个人所得税）

**2. 企业出租房屋**

* 征收对象：企业出租房屋

* 征收方式：按租金收入计算，扣除相关费用后，适用企业所得税税率（25%）征收

**3. 特殊情况**

* 住房公积金贷款出租房屋：免交个人所得税

* 部分地区出台个人

租赁所得减免政策：各地具体规定不同，需咨询当地税务部门

### 二、省钱避坑指南

**1. 合理计算免征额度**

充分利用 12 万元的免征额度，将租金收入控制在该额度内。

**2. 充分利用抵扣费用**

合理列支与出租房屋相关的利息、折旧、维修等费用，降低应税收入。

**3. 优化租赁方式**

考虑采取整租、长期租赁的方式，避免频繁更换租户导致的短租税务问题。

**4. 留下书面凭证**

保留所有租金收入和费用支出的发票、合同等原始凭证，以备税务稽查。

**5. 及时申报缴税**

根据规定按时申报个人所得税或企业所得税，避免税务滞纳金和罚款。

**6. 关注地方政策**

各地区可能出台不同的地方税收减免优惠政策，及时了解并适用。

### 三、

2024 年房东税法更新将对出租房屋收入征税，房东

们需要熟悉征收标准，采取省钱避坑措施。米乐yy易游体育mile米乐m6官网彩讯股份以为：合理利用免征额度、抵扣费用、优化租赁方式等方法，可以有效降低税负。米乐m6网页版登录入口mile米乐m6官网彩讯股份说：同时，及时申报缴税、关注地方政策，也是保障自身税务权益的重要环节。